La finca cuenta con condiciones geográficas y climáticas excepcionales:
• Topografía: suaves lomeríos, aptos para agricultura y ganadería.
• Altitud: entre 1,250 y 1,500 msnm.
• Precipitación anual: 1,500–2,000 mm.
• Suelos: andisoles de origen volcánico, altamente fértiles.
• Fuentes hídricas: nacientes naturales, pozo profundo, río Barranca, sistema de bombeo y almacenamiento.
• Agua de manantial: alcalina (pH 7.9), caudal constante.